Pourquoi vous pourrez bientôt acheter une maison aux États-Unis sans vendre votre Bitcoin

La société américaine de prêt hypothécaire Fannie Mae fait un pas notable vers les cryptomonnaies. Elle travaille sur une structure permettant aux acheteurs de maisons d’utiliser leurs actifs numériques lors de l’achat d’un bien immobilier. Ainsi, vendre du Bitcoin (BTC) pour acheter une maison ne serait plus nécessaire.

Hypothèque avec crypto comme garantie

Le Wall Street Journal rapporte que Fannie Mae développe une hypothèque utilisant les cryptomonnaies comme garantie. Le prêt reste une hypothèque classique répondant aux mêmes règles et protections que les hypothèques traditionnelles.

Derrière cette initiative se trouve une collaboration entre la plateforme d’échange de cryptomonnaies Coinbase et le prêteur Better Home & Finance Holding Co. Ensemble, ils permettent d’utiliser des cryptos comme garantie pour l’acompte d’un bien immobilier.

Mark Troianovski de Coinbase considère cela comme une avancée majeure. Les personnes possédant du Bitcoin ou l’USD Coin (USDC) peuvent ainsi acheter une maison sans vendre leurs cryptos et sans payer d’impôts sur les plus-values.

Solution pour les acheteurs avec crypto mais peu de liquidités

Vishal Garg, fondateur et PDG de Better, souligne un problème récurrent. De nombreux ménages aux États-Unis peinent à acheter un bien immobilier faute de liquidités. Pour un achat de 400 000 dollars, il faut souvent un acompte de 40 000 dollars en espèces. Cela est difficile pour beaucoup, même s’ils ont d’autres formes de patrimoine.

Ce modèle change la donne. Les personnes possédant des cryptos mais peu d’économies peuvent accéder au marché immobilier. Vendre n’est pas une option attrayante pour de nombreux investisseurs à long terme. Aux États-Unis, vendre entraîne une imposition sur les gains et la perte de position sur un marché potentiellement haussier.

Les finances s’orientent de plus en plus vers les cryptos

Le mouvement de Fannie Mae s’inscrit dans une tendance plus large. Plusieurs prêteurs hypothécaires, tels que Newrez, RateFi et Milo, acceptent déjà les cryptos dans les demandes de prêt. Des grandes banques comme JPMorgan Chase explorent comment les actifs numériques peuvent servir de garanties pour les prêts.

Les marchés bougent également rapidement. Le Nasdaq a récemment obtenu l’autorisation de la SEC pour échanger des actions tokenisées. Morgan Stanley s’apprête à lancer le premier ETF Bitcoin d’une grande banque après la confirmation de la cotation par la Bourse de New York (NYSE).