Le juge donne son feu vert : première hypothèque Bitcoin au monde approuvée

L’Australie a été le premier pays à approuver une hypothèque où le Bitcoin (BTC) est utilisé comme garantie. Cette première fait suite à une victoire juridique de la fintech Block Earner, qui a maintenant l’autorisation officielle de proposer des prêts guidés par la cryptomonnaie.

Le tribunal autorise l’hypothèque crypto

Block Earner était face au régulateur australien ASIC, qui exigeait que l’entreprise obtienne une licence financière traditionnelle. Cependant, le juge a statué que les prêts avec garantie crypto ne tombent pas sous cette obligation. Cela a permis à Block Earner de lancer son nouveau produit hypothécaire. Cela a été rapporté par des canaux d’information locaux.

Le prêt a une durée de quatre ans, durant lesquels seuls les intérêts sont payés. Le taux d’intérêt est de 9,5 pour cent par an, avec des frais de démarrage de 3 pour cent. Fireblocks gardera en sécurité les BTC des clients pendant la durée du prêt. Les actifs crypto ne sont pas prêtés à des tiers.

Avec cette approche, les acheteurs de maison n’ont plus besoin de convertir leurs Bitcoin en dollars australiens. C’était un processus auparavant obligatoire et souvent coûteux. Selon Block Earner, ce produit permet d’éviter les assurances hypothécaires, généralement obligatoires lors d’un faible dépôt initial.

Attention mondiale pour le financement immobilier guidé par la crypto

La reconnaissance du BTC comme garantie marque une nouvelle phase dans l’intégration de la crypto dans les marchés financiers traditionnels. Block Earner affirme que ce développement peut contribuer à un meilleur accès au marché immobilier, surtout dans un contexte de prix du logement en hausse.

L’intérêt international pour des produits similaires croît. Aux États-Unis, par exemple, la Federal Housing Finance Agency souhaite que la crypto soit prise en compte dans l’évaluation des demandes de prêt hypothécaire. Toutefois, seules les cryptos sur les bourses sont considérées. La crypto en auto-garde n’est donc pas prise en compte.

Bien que les portefeuilles auto-gérés restent hors de considération aux États-Unis, l’étape australienne souligne que les cryptomonnaies se développent en catégories d’actifs à part entière. L’approbation de cette première hypothèque crypto pourrait être le début d’une adoption plus large à l’échelle mondiale.